売地 新潟市南区 東笠巻新田 住宅用地

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価格 434.2万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 鷲巻本村 停歩80ｍ
所在地 新潟県新潟市南区東笠巻新田
土地面積 公簿 220.81㎡ 坪数 66.79坪 坪単価 6.51万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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四季折々の彩りに包まれる良質な環境です。

    物件詳細情報

    交通 【バス】 鷲巻本村 停歩80ｍ
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市南区東笠巻新田
    物件種目 売地
    価格 434.2万円 坪単価 6.51万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　都市ガス
    特記事項 -
    備考

    市街化調整区域にありますが既存集落区域に該当しますので、戸建住宅等建築可能です。
    上水道は敷地内引込有り、都市ガスは前面道路に敷設済みですので

    建築に伴い敷地内に引き込み可能です。また契約不適合責任は負いません。
    土地面積 公簿 220.81㎡ 坪数 66.79坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 西5.0m 公道 接面10.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6985603641 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/19 次回更新予定日 2025/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)エル・フォート

    交通：
    -／-
    　　　【バス】10分　新天野　停歩1分
    住所：
    新潟県新潟市江南区天野３丁目２２－２５　
    TEL：
    025-383-8206
    FAX：
    025-383-8207
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５５２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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